Exclusivité
LABOULE 07110
Maison à vendre LABOULE (07) - Superficie hab d'env 154,00 m2 - Terrains d'env 11 ha
-
salles de bain
2
-
superficie
148 m2
-
chambres
2
-
terrain
110000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LABOULE
Propriété de caractère en pierre – Vue exceptionnelle
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : tomettes anciennes, pierre apparente, poutres, et de nombreux détails qui confèrent à cette maison un cachet rare.
L'habitation comprend de belles pièces de vie lumineuses, une mezzanine, un espace bureau, ainsi que des caves offrant de généreux espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par une chaudière au fioul, garantissant confort et convivialité en toute saison.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte face à la vallée vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente.
La propriété s'étend sur un ensemble de terrains attenants et non attenants totalisant près de 11 hectares, offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, accueil touristique ou tout simplement un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
Vous bénéficierez également :
- d'un garage indépendant;
- d'une plantation d'oliviers;
- de nombreux châtaigniers;
- d'un verger composé de divers arbres fruitiers aux abords immédiats de la maison.
L'assainissement a été entièrement refait récemment et fonctionne par phytoépuration, une solution écologique parfaitement intégrée à son environnement.
Une propriété rare, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.965578
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : tomettes anciennes, pierre apparente, poutres, et de nombreux détails qui confèrent à cette maison un cachet rare.
L'habitation comprend de belles pièces de vie lumineuses, une mezzanine, un espace bureau, ainsi que des caves offrant de généreux espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par une chaudière au fioul, garantissant confort et convivialité en toute saison.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte face à la vallée vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente.
La propriété s'étend sur un ensemble de terrains attenants et non attenants totalisant près de 11 hectares, offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, accueil touristique ou tout simplement un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
Vous bénéficierez également :
- d'un garage indépendant;
- d'une plantation d'oliviers;
- de nombreux châtaigniers;
- d'un verger composé de divers arbres fruitiers aux abords immédiats de la maison.
L'assainissement a été entièrement refait récemment et fonctionne par phytoépuration, une solution écologique parfaitement intégrée à son environnement.
Une propriété rare, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.965578
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 351 750 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à LABOULE
07110 LABOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 684 102 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 148 m² | |
| 110 000 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 351 750 € | |
| 1 240 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5630 € et 7690 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
LABOULE 07110
785 000€
- 3 sdb
- 330 m²
- 5 chambres
SAINT ALBAN AURIOLLES 07120
443 000€
- 2 sdb
- 136 m²
- 3 chambres
Exclusivité
VIVIERS 07220
398 000€
- 2 sdb
- 134 m²
- 4 chambres
Exclusivité
CHASSIERS 07110
385 000€
- 2 sdb
- 165 m²
- 4 chambres
VAGNAS 07150
348 000€
- 6 sdb
- 220 m²
- 6 chambres
FREYSSENET 07000
335 000€
- 1 sdb
- 153 m²
- 4 chambres
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Chantal
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